不動産事業
不動産売買・仲介・買取
売る・買う・貸す・活かす。
不動産のことは、まとめて“サッと”。
売買仲介・買取・賃貸管理から、空き家の利活用や民泊転用まで。リペア職人と宿泊事業を持つ不動産会社だから、「直して価値を上げてから売る・貸す」というひと味違う提案ができます。
こんなお悩み、ありませんか？
不動産の売却・活用について、実際によくいただくご相談です。
相続した実家をどうするか、決めかねている
空き家を売りたいが、古くて買い手がつくか不安
事情があって、できるだけ早く現金化したい
賃貸に出したいが、入居者対応や管理の手間が負担
傷みが激しく、リフォーム費用を考えると踏み出せない
売る・貸す・活用する——どれが一番得か分からない
その選択肢、すべてSATが並べてご提案します。
4つの柱で、不動産の悩みに応えます
売買仲介・買取・賃貸管理・利活用提案。ひとつの窓口で完結します。
相場を踏まえた査定と販売戦略で、納得の売却を
戸建て・マンション・土地の売却を、地域相場を踏まえた適正査定と販売戦略でサポートします。購入をご希望の方への物件のご紹介も承ります。売却活動の状況は随時ご報告し、はじめての方にも分かりやすく進めます。
SATが直接買い取り。スピード重視の方に
当社が直接買主となるため、仲介手数料が不要で、販売活動を行わないので周囲に知られることもありません。最短スピードで現金化でき、傷んだ物件や残置物のある空き家も現状のままご相談いただけます。
オーナー業務を代行。原状回復コストも抑えられます
入居者募集から家賃管理、入居中のトラブル・修繕対応まで、オーナー様に代わって対応します。リペア職人が直営だから、退去時の原状回復も「張り替えずに直す」ことでコストを抑えられるのが強みです。
「売らずに活かす」という選択肢も
リペアで再生して賃貸に出す、民泊・ゲストハウスに転用して収益資産にする——売却だけが答えではありません。宿泊事業を自社で手がけるSATだからこそ、利活用の選択肢まで含めた比較提案ができます。
SATが選ばれる、3つの理由
「売る」一択ではない、私たちならではの強みです。
「直してから売る・貸す」ができる不動産会社
リペア職人が在籍しているため、床・壁・建具の傷みを張り替えずに補修し、物件の印象と評価を引き上げてから市場に出すことができます。「古いから」「傷んでいるから」と他社で断られた物件も、あきらめる前に一度ご相談ください。
売る以外の答えも、並べて比較できる
仲介・買取・賃貸管理・民泊転用まで、すべて自社で対応できるからこそ、選択肢を横に並べた比較提案が可能です。物件の状態とオーナー様のご事情に合わせて、一番納得できる出口を一緒に選びます。
新潟密着の機動力
新潟市秋葉区を拠点に、県内の物件へ“サッと”伺います。地域の相場観や空き家事情を熟知したスタッフが、現地調査から査定、お引き渡し後のご相談まで一貫して対応します。
「仲介」と「買取」、どちらが合っている？
それぞれに向き不向きがあります。無料査定では両方の金額をご提示します。
| 比較項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格の目安 | 市場相場で高値を狙える | 相場よりやや低め |
| 現金化までの期間 | 数ヶ月〜（買主次第） | 最短数週間 |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 周囲への告知 | 販売活動で知られる可能性 | 知られずに売却可能 |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 傷んだ物件・残置物 | 整えてからの方が有利 | 現状のままでOK |
高く売りたいなら仲介、早く・確実に・手間なく売りたいなら買取。迷っている方には、査定時に両方の想定金額を並べてご説明します。
無料相談から引き渡しまで、5つのステップ
売却前提でなくても構いません。まずは選択肢の整理からどうぞ。
無料相談・査定依頼 所要30分〜
お電話・LINE・フォームからご連絡ください。物件の所在地と状況、ご事情（早く売りたい／高く売りたい／貸したい等）を伺います。
現地調査・査定 約1週間
スタッフが物件を拝見し、仲介で売る場合の想定価格と、SATが買い取る場合の価格の両方をご提示。リペアで価値を上げられる余地があるかも、あわせて診断します。
方針決定 じっくり検討OK
仲介・買取・賃貸・利活用の選択肢を比較して、方針を決めていただきます。無理な営業は一切いたしません。ご家族との相談期間もお待ちします。
販売活動・契約 仲介は随時ご報告
仲介の場合は販売戦略を立てて売却活動を行い、状況を随時ご報告。買取の場合はそのまま契約手続きに進みます。
引き渡し・その後のご相談も お付き合いは続きます
決済・お引き渡しで完了です。別の物件の賃貸管理や、民泊転用のご相談など、その後のお付き合いも歓迎です。
こんな物件も、あきらめずにご相談ください
「売れない」と思い込んでいる物件にこそ、私たちの強みが活きます。
長年放置している空き家・実家
床・壁の傷みや雨漏りがある物件
家財・残置物がそのままの物件
築年数の古い戸建て・古民家
相続したばかりで手続きが済んでいない物件（専門家と連携してサポートします）
遠方にお住まいで、現地に行けない方の物件
他社で断られた物件も、まずは一度ご相談ください。
よくある質問
Q査定は本当に無料ですか？売却するか決めていなくても大丈夫？
Q仲介と買取、どちらを選べばいいか分かりません
Q古くて傷んだ家でも売れますか？
Q住みながらの売却はできますか？
Q相続した不動産で、まだ名義変更が済んでいないのですが
Q賃貸管理だけをお願いすることはできますか？
Q空き家を民泊にする相談もできますか？
Q周囲に知られずに売却したいのですが
まずは、無料査定から。
売る・貸す・活かすの答えを一緒に。
「この物件、いくらになる？」——仲介と買取、両方の金額をご提示します。
ご相談・現地調査・査定まで費用はかかりません。
